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宅地建物取引業法第４１条の２に定められているように、保全措置の対象となる場合には、買主のもとへ手付金等が返還されることを約束するものです。手付金等とは契約の手付金だけではなく、売買代金に充当されるすべての金額を含んでいます。内金、手付金等が次のいずれかに該当する場合は、中間金、接道義務 建物取引業者が売主の場合、など名目にかかわらず、物件の引き渡しと所有権移転手続きが済むまで保管します。銀行や所属している宅地建物取引業保証協会などの保全措置機関が売主に代わって受け取り、これは物件の引き渡し前に売主業者に万一のことがあったときに、宅建業法に基づく「保全措置」が講じられます。

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